Кредит под залог недвижимости
Кредиты под залог недвижимости банки часто называют ипотекой. Ипотека — все займы, залогом которых является недвижимость. Предложения банков различаются: одни готовы предоставить кредит под залог только для покупки жилья, другие в виде денег на любые цели.
Банковские организации требовательны к заемщикам, особенно решающим фактором является высокий уровень заработка. Если заемщик официально трудоустроен и достаточно зарабатывает, банк уверен в своевременном погашении долга. Но если человек не может предоставить справку о доходах, но при этом готов предоставить залоговое имущество, стоимость которого превышает сумму кредита, то в этом случае банк пойдет на встречу.
Проверьте подходит ли Ваша недвижимость в качестве залога по пунктам:
- Недвижимость не готовится к сносу;
- Недвижимость не должна быть ветхой или аварийной;
- Недвижимость должна располагаться в регионе присутствия банка (не всегда обязательно);
- Недвижимость имеет железобетонный, каменный либо кирпичный фундамент;
- Недвижимость должна иметь металлические либо железобетонные перекрытия;
- Недвижимость не находится на этапе реконструкции или капитального ремонта;
- Объект недвижимости имеет все необходимые коммуникации (вода, теплоснабжение, электричество, канализация);
- Недвижимость не находится в залоге и не имеет обременений;
- За объектом недвижимости не числится временно снятых с регистрации граждан.
Минимальные требования к заемщикам:
- Минимальный возраст 18 лет (иногда от 21 года);
- Наличие гражданства РФ;
- Регистрация по месту жительства или пребывания на территории РФ в регионе присутствия банка - временная или постоянная;
- Наличие постоянного официального дохода;
- Не менее 3 месяцев на текущем месте работы;
- Желательно, хорошая кредитная история.
Необходимые документы для оформления кредита под залог недвижимости:
- Действующий паспорт РФ;
- Второй документ (Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, водительское удостоверение, военный билет, заграничный паспорт, страховое пенсионное свидетельство);
- Документ-основание права собственности.
Далее при наличии:
- Свидетельство о регистрации права собственности (Предоставляется при регистрации права собственности до 15.07.2016);
- Выписка из домовой книги или ЕЖД;
- Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам или ЕЖД;
- Документы, подтверждающие доход (при необходимости).
